THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG NHIỀU LỢI THẾ VÀ TIỀM NĂNG ĐỂ TĂNG TRƯỞNG TRỞ LẠI

Nổi bật với vị trí “trái tim” vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng tọa độ giáp ranh TP.HCM, Bình Dương đang được biết đến là thủ phủ địa ốc mới, một trong những thị trường bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực Nam Bộ.

Quán quân tăng trưởng về nhiều mặt

Nói tới thị trường bất động sản Bình Dương là nhắc tới một đại đô thị thông minh, hiện đại, sở hữu quy hoạch cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích xã hội đồng bộ. Chính vì thế, không quá ngạc nhiên khi Bình Dương nhiều năm liền dẫn đầu về tốc độ đô thị hóa, giá trị sản xuất công nghiệp lẫn dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Theo Sở Xây dựng, Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước. Hiện Bình Dương có 29 khu công nghiệp, tổng diện tích 12.600 ha; tỷ lệ lấp đầy 91%. Toàn tỉnh có gần 2 triệu lao động, chuyên gia đến từ nhiều tỉnh, thành trong cả nước và nước ngoài, nên nhu cầu về nhà ở rất lớn.

Thêm vào đó, Bình Dương còn đứng thứ 2 trên cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, sau TP. HCM. Bình Dương hiện có 65 quốc gia và vùng lãnh thổ đăng ký đầu tư với hơn 4.200 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký 40,3 tỷ USD.

Đặc biệt, vừa qua thành phố thông minh – Vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương đã được Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) vinh danh giải thưởng cao nhất của năm 2023 – “Cộng đồng có chiến lược phát triển thông minh tiêu biểu Top 1 ICF 2023”.

Thuận An là thị trường bất động sản sôi động nhất Bình Dương

Cơ sở hạ tầng của Bình Dương được phát triển đồng bộ, hiện đại, tạo nền tảng thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) và phát triển đô thị công nghiệp – dịch vụ, tiến tới xây dựng đô thị thông minh. Các tuyến đường tạo lực xung quanh được phát triển đồng bộ nhằm thúc đẩy và gắn kết hệ thống các khu công nghiệp với nhau và với cảng biển, sân bay quốc tế, như: Các dự án mở rộng Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, đường ĐT743, ĐT746, đường Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng… Từ đó kiến tạo nên hạ tầng đồng bộ, tạo ra lợi thế cạnh tranh cho tỉnh.

“Thủ phủ địa ốc mới” ấm lên từng ngày

Không chỉ thu hút các doanh nghiệp nước ngoài (FDI) đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, thị trường bất động sản Bình Dương hiện đang thu hút mạnh các doanh nghiệp bất động sản có thương hiệu, uy tín trên thế giới “rót” vốn đầu tư.

Ngoài đứng nhất về tỷ suất nhập cư và thu nhập bình quân, Bình Dương còn là địa phương thuộc top đầu về nhu cầu nhà ở. Hiện tỉnh có tỷ lệ hộ phải đi thuê mướn nhà cao nhất tại Việt Nam (55,8%). Trong khi đó, dân số tiếp tục tăng nhanh định hướng đến 2025 là 3 triệu người, mức tăng này cũng sẽ tỷ lệ thuận với nhu cầu nhà ở trên địa bàn. Thực tế cho thấy, nhu cầu mua nhà để đầu tư sinh lời, khai thác cho thuê tại Bình Dương rất lớn xuất phát từ mặt bằng giá vẫn khá cạnh tranh dù vị trí tiệm cận với TP.HCM, di chuyển thuận tiện, thông thoáng.

Mặc dù nguồn cung vẫn đang khá thấp, nhưng nhiều chuyên gia dự đoán với tiềm lực của Bình Dương trong việc thu hút và kế thừa lực cầu của TP.HCM, thị trường này sẽ có nhiều cơ hội bật tăng trong giai đoạn tới.
Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, UBND tỉnh đã ban hành Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030. Tính đến năm 2023, diện tích nhà ở bình quân đầu người của tỉnh đạt 31 m²/người; tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 84%. Bình Dương hiện có 1 đô thị loại I (TP.Thủ Dầu Một), 1 đô thị loại II (TP.Dĩ An), 3 đô thị loại III (TP.Thuận An, TP.Tân Uyên, TX.Bến Cát), 5 đô thị loại V. Trong đó, Thuận An đứng đầu về dân số và đứng thứ 2 về mật độ (7.394 người/km²).

Quỹ đất lớn, thủ tục nhanh gọn được xem là yếu tố để Bình Dương thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn trong và ngoài nước. Nhờ đó, trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam vẫn còn nhiều khó khăn, Bình Dương vẫn liên tục đón nhận những dự án quy mô lớn do các chủ đầu tư trong và ngoài nước thực hiện.
Đón đầu tín hiệu tích cực từ thị trường và hạ tầng, các dự án bất động sản tại Bình Dương đến từ các chủ đầu tư như: Gamuda Land, Phát Đạt Corp, Vạn Xuân Group, Kim Oanh, Đất Xanh, Hưng Thịnh… cũng đang triển khai hoạt động tham quan và tư vấn sản phẩm sôi nổi.

Khu Nhà ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2

Điển hình, sắp tới Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt sẽ tiếp tục tham gia vào thị trường Thuận An với dự án Khu Nhà ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2. Dự án có tổng diện tích 4,46 ha với 5.970 sản phẩm, dự kiến sẽ được giới thiệu ra thị trường vào Quý 4/2024. Hiện dự án đã được công ty dịch vụ kinh doanh bất động sản Realty Holdings cam kết mua lại toàn bộ sản phẩm.

Realty Holdings là công ty uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Với định hướng dịch vụ toàn diện, Realty Holdings tham gia vào tất cả các phân khúc của thị trường từ nhà phố, căn hộ, khu đô thị phức hợp đến khu nghỉ dưỡng cao cấp trên toàn quốc. Đánh giá Bình Dương là khu vực giàu tiềm năng và lợi thế để dẫn đầu đợt sóng tăng trưởng trở lại, Realty Holdings đã sẵn sàng từ nguồn tài chính mạnh đến nguồn nhân lực kinh doanh từ 36 đại lý uy tín, tự tin góp phần giúp thị trường giàu tiềm năng này nhanh chóng “ấm” lại.

HỖ TRỢ THÔNG TIN:
CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN REALTY HOLDINGS
Địa chỉ: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Viettel – 285 Cách Mạng Tháng Tám, P.12, Q.10, TP. HCM.
Website: www.realtyholdings.vn
Email: info@realtyholdings.vn
Fanpage: www.facebook.com/realtyholdings.official